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云顶集团官网:以往的调控措施主要集中在新建住房上

时间:2021/7/13 16:14:33   作者:   来源:   阅读:13   评论:0
内容摘要:公开数据显示,上海已有10万多套二手房通过了挂牌房源的真实性验证。然而,不难发现,市场上仍然存在一些不合理的现象。一些二手房卖家以虚高的价格挂牌,或者以过高的价格吸引人们的注意,借机误导市场对房价的预期。“今年以来,上海出台了《上海十条》、《上海七条》等一系列房地产市场调控政策。新措施是这一组合的一部分,重点是规范二手...


公开数据显示,上海已有10万多套二手房通过了挂牌房源的真实性验证。然而,不难发现,市场上仍然存在一些不合理的现象。一些二手房卖家以虚高的价格挂牌,或者以过高的价格吸引人们的注意,借机误导市场对房价的预期。“今年以来,上海出台了《上海十条》、《上海七条》等一系列房地产市场调控政策。新措施是这一组合的一部分,重点是规范二手房交易市场。”上海交通大学住房与城乡发展研究中心主任陈杰表示,以往的调控措施主要集中在新建住房上,相关配套政策有很多,包括彩票评分制度、集中供给等。实施房价核查主要是对二手房调控政策的补充。

有一种声音认为,二手房的价格是以买卖双方自愿原则为基础的,交易价格就是真实价格。为什么要通过统一的平台进行验证?对此,业内人士解释称,该市近90%的存量房交易是通过中介进行的,大量卖家将在该平台上上市。上市信息是公共信息,会对社会产生影响。个人炒作和哄抬房价会误导判断、扰乱市场,需要管理部门的干预。

上海房地产科学研究院房地产经济研究所李长江表示,房地产市场具有传导效应,“实施挂牌价审核的出发点和终点都是维护市场秩序。”对于高于市场实际水平的二手房价格的整顿和调控,其影响更为深远,即对住房租金的影响更为深远。“根据我们的研究,租金水平和二手房价格之间有很大的相关性。租金主要依据社区及周边地区二手房挂牌价格的表现。如果租赁市场能保持稳定发展,就能更好地满足年轻人才和上海人的需求。为了满足租房需求,我们必须遏制二手房市场的价格追逐趋势。”



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